曹妃甸区厂房防水90年代住宅楼做法

地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工方法除对周围结构的水泥墙以及内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水方案设计虽多强化，有利于排水，但造价较高，围护结构墙体不易充分干燥，更很难保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

聚氨酯防水涂料有双组分涂料和单组分涂料之分。其中，双组分聚氨酯防水涂料B两个组分结合而成，A组分是以树脂等为原料，经过聚合反应制作而成的包含基的聚预聚物，外表一般为浅黄状，B组分是由固化剂，加快剂，增韧剂，防霉剂，填充剂和稀释剂等混合制作而成的膏状物，外表通常有红，黑，白，黄及咖啡色等。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立施工人员生产安全责任制，强化安全教育。地下室防水施工人员属于特殊工种，务必持证上岗，不得无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，施工时务必注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

此相当于给砂浆，腻子层罩了一层“雨衣”，雨水的渗透。一般情况下屋面防水是在铺瓦或做防护层之前，就做好防水层的，并且一般用交叉膜防水卷材比较多，如此做性能强。出现漏水情况很少。既然是补漏，就看是不是能敲掉重做了，防水是建议重做，不过不重做亦可以采取注浆补漏或者局部刷防水涂料，看情况而定。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体完成施工后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，而后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工方法的亮点是，随着时间的推移，混凝土周围的结构墙体将逐步干燥，能有效预防房间内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，必须采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水亦可以采用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部结束后，而后将卷材（防水层）铺装在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层结束后，再浇筑周边结构混凝土。本地下室防水施工方法是一种地下室堵漏施工，受施工的，很难实施外防外贴法。

文章附图防范对策有关专家认为，解决的方法是要采取针对性的技术措施。对预防砼加气块材料收缩问题，要确保其养护时间，在结构阶段拆模后基本做到同步上墙，及早砌填充墙，以使粉刷前完成多数收缩，界面缝处要采用柔性连接，界面缝处粘贴宜用玻璃纤维布。

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