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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工方案除对周边结构的水泥墙及其内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水方案设计虽多强化，有助于排水，但造价较高，围护结构墙体不容易充分干燥，更很难保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

外墙面渗水，会造成内墙装饰霉变，影响美观和使用功能。原因分析砌砖水平低，砖缝砂浆不足饱满，或为缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生间隙而漏水。脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立施工人员安全生产责任制，强化安全教育。地下室防水施工人员属于特殊工种，务必持证上岗，不准无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，作业时务必注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

首先应进行引，排水，能在渗水处设管引流，并用无机速凝材料止水，需要注浆的位置，先进行压力注浆，待基面杜绝渗漏后，方能进行防水砂浆抹面的施工。禁忌刚性防水屋面裂痕仅用普通水泥砂浆抹封。刚性防水屋面裂痕用水泥砂浆抹封后，易在原处或其他位置出现新裂痕。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体完成施工后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，然后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工方案的优点是，随着时间的推移，混凝土四周的结构墙体将逐步干燥，能够有效预防室内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，务必采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水还可以采用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部结束后，然后将卷材（防水层）铺装在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层结束后，再浇筑周边结构混凝土。本地下室防水施工方案是一种地下室堵漏施工，受施工的，很难实施外防外贴法。

如果屋面只有之前没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青灌溉一下，当前有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较繁琐，要将四周一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和之前的防水交接处要做强化层。

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